大好評！マンション・一戸建ての中古物件の入居前に空室美装クリーニング!!
長年の実績多数!! BRワークスの空室美装クリーニングは
「住まいに命を吹き込む仕事」
・安さより上品質なハウスクリーニング業者を探している
・アレルギー体質なので洗剤に配慮したクリーニングを求めている
・特殊素材にも対応している業者を探している
・リフォームコストを抑えたいのでレベルの高いクリーニングで回復を望む
・好条件で物件を売却したいので全体を綺麗にして欲しい
・除菌対応してくれるクリーニング業者を探している
家事代行も属に言うハウスクリーニング。定期清掃もハウスクリーニング。
でもお客様はどんなハウスクリーニングをご希望ですか？
素材は日々劣化が進みます。また、間違ったクリーニング方法では当然傷が入り、その隙間に汚れが入り込み、素材の寿命も早まります。
当店の空室美装クリーニングは格安な賃貸空室クリーニングとの仕上がりの差を追求したレストレーションタイプのクリーニングです。
レストレーションクリーニングとは文字通り復元を意味し、素材を傷めず汚れを取り除く事で元の風合いに近く素材を蘇らせるクリーニング工法です。
見た目の奇麗だけを求めず、一工夫、二工夫と丁寧な作業で汚れの低減を図ります。
その為には素材の特徴と性質、付着した汚れを分析し適切なアプローチが必要となります。
この様なクリーニング工法は、なによりお客様が住まれる大切な家財品を長く維持して頂く為を目的としております。
また、小さいお子様がいるご家庭の方でも安心して気持ち良く新生活をスタートして頂く為にも、目に見えぬバクテリアの低減作業も心掛け、手に触れる箇所や収納内部も除菌剤を使用して対応していきます。
見た目の奇麗から「美しい」と「安心」の仕上がりを心掛けております。
中古で購入された分譲マンションから高級住宅街の一戸建てまで、長年に渡り数多くの入居前ハウスクリーニングでお客様に感動を与えた空室美装クリーニング。
当店が売却時に携わったお客様からの推薦で、大手不動産業者さんからも個別にご依頼を受けております。
使う洗剤も植物性主成分のエコ洗剤や環境に対応したプロフェッシュナルな洗剤など30種類以上装備しており、あらゆる箇所の素材に付着した汚れに対応できる様、万全な体制で向かいます。
高額で購入された住宅を賃貸空室のスタンダードなクリーニングで済ませたくない。
BRワークスは空室美装クリーニングに「住まいに命を吹き込む仕事」として取り組んでおります。
クリーニング対象スポット
ユニットバス（浴室、お風呂、バスルーム）
扉、浴槽、床、天井、壁、排水溝、照明、鏡 （ ウロコ除去 ）、シャワーホース、蛇口周り、カウンター、窓サッシ、換気扇 （ カバー、フィルターの軽清掃 ）、浴槽エプロン内部 （ 脱着可能な場合 ）
キッチン（台所）
ガスコンロ （ 五徳・焼グリル ）、天板、シンク（水垢落し・研磨）、カラン、排水トラップ、収納棚 （ 内部表部 ）、壁 （ パネル・タイル等 ）、照明、食洗機内部軽清掃等
換気扇（レンジフード）
シロッコファン （ プロペラ ） 分解洗浄、レンジフードカバー （ 脱着可能な場合分解洗浄 ）、レンジフィルター
洗面台
洗面ボウル、化粧台、蛇口、排水溝、鏡、棚、収納 （ 内部表部 ）、洗濯層パン・洗濯層排水溝
トイレ
便器、便座、タンク（表部）、手洗い場所、照明、サッシ、換気扇 （ カバー、フィルターの軽清掃 ）、棚、ペーパーホルダー、ドア等
窓枠・サッシ・ベランダ
窓ガラス、窓枠、サッシレール、網戸、ベランダ床、ベランダ排水
フロア（床）
畳・カーペット （ 掃除機掛け ）、フローリング・CF （ 掃除機掛け、洗浄 ）
※ノンワックスタイプ（ワックス不要）のフローリングは洗浄まで。それ以外はお客様と相談の上でワックスの塗布を決めます。
室内
各部屋建具（扉）、収納内部表部、クローゼット（押入れ）、下駄箱内部表部、照明、エアコンカバー、スイッチプレート、換気口、巾木、玄関土間の拭き掃除、壁紙のすす払い
セットでお得な有料オプション!
備え付けのエアコンは内部のクリーニングまでは含まれません。
熱交換器（アルミフィン）や風が吹くファンなどはホコリやカビで汚れている事が多いです。
人体無害の贅沢な植物性洗剤で洗浄しますので、オプションご希望の方は是非！
空室クリーニングセットの割引価格
壁掛け（1台）/11,000円（税込）
お掃除機能付き（1台）/17,600円（税込）
長方形埋め込み式（1台）/19,800円（税込）
クロスの張替えまでは行かない、でもできる限り綺麗にして欲しい。
当店の使用する洗剤は除菌・消臭・漂白効果のあるエコ洗剤で洗浄します。
見た目では判断できない汚れが付着しており、灰色の汚水が回収出来ます。
通常㎡単価495円（税込）のクロスクリーニングが空室クリーニングのセット価格で更にお安くご提供。
空室クリーニングセットの割引価格･･･クロス㎡単価/385円（税込）
人気の水まわりコーティング（浴室、キッチン、トイレ、洗面台）は日常的な掃除を楽にしてくれます。
フッ素・シリコンコーティングで素材を汚れから保護します。
コーティングは新設で無い限り、必ずクリーニング必要ですので入居前空室クリーニング時にお勧めのメニューです。
空室クリーニングセットの割引価格･･･52,800円（税込）
当店のフロアコーティングは耐久性に優れた高性能ガラスコーティングです。
耐久年数は半永久的で、ペットの傷や家具の引っ張り傷から床を強力に保護します。
耐久性がワックスに比べ圧倒的に長いので経済的です。
空室クリーニングセットの割引価格･･･10帖まで66,000円（税込）
入居前に消毒・抗菌を行いたい。
以前住まれた方の残り香、生活状況が気になる方。
室内全体を消毒・抗菌コートしていきます。
抗菌・抗ウイルス作用が持続して室内を抗菌ルームに致します。
空室クリーニングセットの割引価格･･･㎡単価/660円（税込）
玄関アプローチや人工大理石の傷の整えや艶出しを求める方へ。
諦めかけてた高級素材の艶が蘇ります。
張替え料金と比較しても研磨の復元はかなりお得で満足できる筈です！
キッチンのカウンタートップや洗面台の人工大理石の汚れを除去しても傷やシミが気になり綺麗に整えてほしい。
さらには、どうしても艶を上げてピカピカにしたいと思われるお客様には人工大理石の研磨がお勧めです。
傷やシミの深さ、サイズによって料金の幅も変動します。
空室クリーニングセットの割引価格･･･30,000円（税込）～
空室美装クリーニングのビフォー&アフター
浴槽（バスタブ）の縁が水垢でザラザラして艶も失ってましたが、クリーニング後はツルン♪とした仕上がりに。
使用したスポンジは素材に優しいアクリルタワシ。照明が写り込み、ツルリと滑らかな状態はガリガリした擦りをしてない証拠ですね。
パナソニック製のラクピカフロア。このタイプのお風呂の床でお悩みの方は多い筈。
だって「汚れが落ちない床」として断念する業者も多いいんですよ。
カナダワシで傷つけてしまったり、色塗りする業者もいるみたいですが、当店では洗剤の力でシャットアウトします。
タイル仕様の浴室床には金属石鹸、カルシムの水垢、シリカの水垢と複合し、かなり難易度の高いレベルとなります。
BRワークスではこの様な素材にもクリーニング可能なレベルに達しております。
体を洗っていても、洗顔をしても自分の姿が見えやしない。
お風呂の鏡は傷も付きやすいし難敵です。
ワイドミラーに付着した石鹸カスやウロコ状の水垢も特殊施工で見事に復元！
難易度の高い強化ガラスは鏡の鱗と同じく水滴の跡が付着しやすいです。
フロートガラスに比べて表面硬度が弱いので傷が入り易いのが特徴ですが、正当なクリーニング工法でここまで水垢を除去する事が可能です。
浴槽のエプロンカバー内側もご覧の通り汚れております。
この様な個所もしっかりクリーニングが必要なのです。
陶器質やホーローの釉薬が塗られた材質の洗面ボウルは日頃の生活でくすみが発生します。
汚れを取り除き、磨きを掛ければ艶も復元します。
人工大理石タイプのキッチンワークトップ。
染み抜きは必ずしも成功するとは限りませんが、時間を掛けて復元できました。
入居前の奥様の悩みが解決できて、気持ち良く引渡ができた現場でした。
IC型のガスコンロも油汚れと焦げでかなり汚れておりましたが、クリーニング後はしっかりと綺麗になりました。
ステンレスシンクは往年の磨きにより好みの光沢を実現します。
マットな仕上がり、ヘアライン仕上げ、鏡面仕上げとオプション抜きで施工いたします。
シャワー付きウォシュレットタイプの便座も裏側はご覧の通り汚れてます。
できる限りカバーを分解して、届かない汚れも除去していきます。
レンジフードのドラムを分解しました。底に油が溜まってました。
分解する事により洗浄も楽になりました。
洗面化粧台の内部です。
パーツは取り外し洗浄、内部の汚れも当然取り除きますが、必ず除菌で仕上げます。
気になる水回りに目が届きがちですが、当店は建具の洗浄にも拘りがございます。
見た目が綺麗に見える建具も手垢や指紋などで汚れております。
手の触れる箇所は除菌効果も優れた、当店「極秘」の植物性洗剤で仕上げる事により、一段と明るく綺麗に仕上がります。
除菌対策！
室内消毒/空間除菌サービス
室内消毒
BRワークスでは、目に見える汚れの除去のみならず、見えない汚染物質の除菌クリーニングも心がけております。
一般住宅ではほぼ確実に人体に悪影響を及ぼすバクテリア（細菌）やウイルスが潜んでおります。
ハウスクリーニングで使用する中性洗剤やアルカリ洗剤では不活化できないバクテリアもございます。
接触感染しやすい個所を特定し、アルコール除菌のみならず、強く感染しやすいと想定した箇所には第四級アンモニウム塩という成分も導入します。
また、消毒剤に漬け込んだマイクロファイバークロスで、より高確率な不活化を心掛けます。
BRワークスが実施している中古物件を購入された入居前・お引っ越し前の空室クリーニングは、素材を傷めず長く維持できるように心掛けたレストレーションクリーニング+除菌消毒サービス=空室美装クリーニングとなります！
しかしながら、空中に噴霧しているであろう汚染物質までは洗剤とスポンジなどでは対応ができかねます。
近年、新型コロナウイルス感染症が世界中でパンデミックを起こした中、考えないといけない事はやはり室内空間は常に「奇麗」を保つ事。BRワークスがお届けする空間除菌サービス。
「ODOROX」の革新的なヒドロキシル発生器の空気清浄機。
このヒドロキシル発生器にはグリーン技術（USA）の特許が使われております。
化学物質を全く使用しない、この機器が空間や対物に潜む臭いの除去、バクテリアやウイルスを分解し99.9％除去させます。
臭気除去では有名な「オゾン脱臭器」がございますが、起動中は小動物や人の体に有害な物質ですが炊かれますので室内に入る事はできません。
目に見える汚れ＆目に見えぬ空間汚染物質の除去。
大変お得な価格で実施しております。
ヒドロキシル室内空間除菌サービス…㎡単価／220円（税込）
（50㎡で1日に4～5時間程度で効果は十分となります。）
※小学生未満のお子様がいらっしゃる方、現在出産（妊娠中）を控えていらっしゃる方は是非ともお申し出ください。このヒドロキシル室内空間除菌サービスを無料で実施いたします！
作業風景
これからの大切なお住まい。決して安くない買い物。だから満足したい。
ただのクリーニングじゃない、高品質のレストレーションクリーニング！
空室美装クリーニングの想い
住み慣れた家から新しい住まいへ。
マイホームを購入するのは人生に一度あるかないか。
沢山の思い出が詰まった以前のお住まい。親しみがあり愛着があったお住まいを離れ、やっとの思いで購入したマイホーム。
どんな想いで物件を購入されたか。一大決心で購入された方、数多くいらっしゃると思います。
また、リフォームまでの資金が負担で、低予算で済むハウスクリーニングで出来る限り奇麗にしてもらいたい方々。
しかしながらどんな業者に頼んで良いか悩んでいる。
どんな仕上がりになるか期待と不安が膨らむ。
実際ハウスクリーニングを依頼された事が無い中で、不安が多いと思われます。
お聞きしたい事も沢山あるかと思います。
どうぞお悩みの事、ご不明な点、遠慮なくお尋ねください！
気持ち良く新生活をスタートさせたいお気持ちに精一杯ご対応致します。
ハウスクリーニングで解決できる事、困難な事も丁寧にご説明いたします。
マイホームを購入された想いにお応えできるよう、理想の新生活をご一緒に親身になって診断いたします！
空室美装クリーニングについてよくある質問
Ｑ：お申し込みは何日前にすれば宜しいでしょうか？
Ａ：お引越しの日程を考えますと2週間～1ヶ月くらい前からご予約される方が多いです。
但し、空いていればすぐにでも対応できますが、2ヶ月前でもピンポイントで埋まっている可能性もありますので、一度お問い合わせください。
Ｑ：立ち合いは必要ですか？
Ａ：基本的に作業開始当日の朝とお引き渡しの完了時だけで結構です。
その間、責任を持ちまして鍵をお預かりいたします。
Ｑ：事前に準備する事はございますか？
Ａ：基本的には電気、水道、ガス（ガスは状況に応じて無くても大丈夫です。）が開通していれば大丈夫です。
Ｑ：クリーニングにバルコニーは含まれますか？
Ａ：はい、含まれます。但し、室内とバルコニーの面積でお見積りをご提示致しますのでバルコニーの面積もお知らせください。
Ｑ：追加料金はございますか？
Ａ：有料オプションメニュー以外ですとキッチンの収納が背面にある場合、水回りが特殊素材の場合、水回り箇所のサイズが大きい場合、収納部分が規格外に多い場合、床の剥離洗浄などとなります。
Ｑ：レストレーションクリーニングで全てが奇麗になりますか？
Ａ：レストレーションクリーニングは素材を傷めず汚れを取り除く事により、素材の風合いを蘇らすことが目的です。
難しい素材のクリーニングも基本的に対応しております。但し、経年劣化や汚れの蓄積レベルによっては定めた作業時間内に低減ができても全てが除去できない場合もございますので予めご了承ください。
料金表
| マンション | ㎡単価／1,300円（税込1,430円）～※角部屋は㎡単価110円追加 |
|---|---|
| 戸建て／メゾネット | ㎡単価／1,700円（税込1,870円）～ |
| 水回りクリーニング | 税込75,000円 |
| 高級素材仕様の住宅 | 要お見積り |
・マンションタイプは1日～3日程、戸建ては2日～5日程作業日数を頂きます。
・デザイナーズマンションや特殊素材仕様の戸建ては更に日数が掛かる場合がございます。
・水回りクリーニングは一般ファミリータイプの価格となります。数や素材によって料金の変動がございます。
高級デザインや規格外のサイズに関しては追加料金が加算されます。
作業に費やす時間も大幅に増える事もございますのでご了承ください。
‐追加料金形態‐
浴室の鏡がワイドミラー…2,200円（税込）
浴室の扉が強化ガラス…5,500円（税込）
浴室の床がタイル式…5,500円～11,000円（税込）※サイズによる
浴室の壁がタイル式…7,700円～11,000円（税込）※サイズによる
浴室が石材仕様…別途お見積り
キッチン収納が背面にも設置…5,500円（税込）
キッチンカウンターがL字型、コの字型…5,500円（税込）
二重サッシ…2,200円～4,400円（税込）
剥離洗浄…1帖につき3,300円（税込）
BRワークスでは一般の賃貸空室クリーニングを専門とする店舗とは異なり、高級素材や特殊素材の対応もワンストップでメンテンスが可能です。
不動産業者様がご紹介されるクリーニング業者では物足りない、不安がある場合などは一度当店にご相談ください。
参照記事も記載しております。⇒高級住宅のハウスクリーニング
オーナー様、不動産業者様、管理会社様が管理する賃貸の空室と、一般の方が中古物件を購入し入居前のクリーニング。
「どちらも同じ空室なのに平米単価が違うのはなぜ?」 と思う方がいらっしゃると思いますが、幾つかの理由をお伝えします。
請負契約
管理されたオーナー様や業者様からは請負契約を結ぶ（口約も含む）事で、不定期ながらでも月、年に何度かご依頼頂いております。その為通常よりわずかながら価格のサービスをご提供しております。施工基準の差
空室クリーニングの作業手順としては特に差はございません。但し施工基準が違います。
施工基準の差とは最終仕上がりの差であります。
勿論、賃貸の価格が空室美装クリーニングに比べて安い分手を抜こうなどと言う意識は毛頭ございません。
賃貸の空室クリーニングでも他社以上の仕上がり+αを心掛けており精一杯作業させて頂いております。
違いは賃貸の空室に対して中古物件の空室美装クリーニングは、復元を目的としたレストレーションクリーニングとして取り組んでおります。
・アルコーブの廊下及び扉、ベランダ側の壁、備え付けのブラインドなどは基本的にメニューに含まれて下りません。
・また二重サッシ、床の旧ワックス剥離洗浄、角部屋、カーペットの場合の洗浄木材の灰汁洗いは別途料金が加算されます。
・高級デザインや規格外サイズの水回りなどは別途お見積もりとなります。
・腐食、変色、経年劣化による汚れは復元できない場合もございます。
・汚れの蓄積度によっては低減が出来ても完全に除去不可能な場合もございます。
・作業するに渡り電気・水道が必要となります。
・当店が通常の汚れと認識しない、属に言う事故物件（ゴミ屋敷・猫屋敷）等は対応できかねます。
・入居前の方は状況にもよりますが、概ねご希望日の一ヶ月前にご連絡下さい。
・現場にはワンボックスの軽自動車でお伺い致します。
路上駐車ができない為、駐車スペースを確保して頂くと助かります。
駐車スペースが無い場合、誠に恐縮ですが別途コインパーキング代金をご負担頂いております。
・キャンセルは遅くても7日前にお申し出下さい。
・当日キャンセルはスタッフの準備が整っている為、ご注文の50％のキャンセル料が発生しますのでご了承下さい。
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